2000年代以降、住宅地盤に関するトラブルが大きな社会問題となり、地盤改良工事に関するルールや管理体制が各社で一層強化されたことはもちろん、それまで住宅地盤にあまり関心をお持ちでなかった方も地盤に注目される大きな契機となりました。しかし今でも地盤改良業者は一般的にお施主様ご自身が選定するのではなく、ハウスメーカー様や工務店様の従来のお取引先様に決まることがほとんどかと存じます。ご自身が主体的に敷地の地盤の安全に関わりたいと考えられた際に必要なことはどういったことなのかについてご紹介させていただきたいと思います。
◎地盤に関する正しい基礎知識を身に付ける
地盤に関する基礎知識があればあるほど、ハウスメーカー様がお出しになる地盤改良の見積もりや設計、各種報告書の内容をご自身でご理解いただけるようになれます
当社HPでも「改良が必要になることが多い土質や地盤の特徴」というテーマでいくつかコラムをご用意しておりますので、その一助になるかと思います。
川がつくる地盤
圧密沈下と粘土地盤
新しい土と古い土
レキ・砂・粘土・シルトの分類
盛土
他にはNPO住宅地盤品質協会HPの住宅地盤の基礎知識というページも簡潔に情報がまとまっておりおすすめです。
また、協会HPで紹介されている図書は一般の書店でお求めいただけるような個人のお客様向けの本もございますので、住宅地盤に関する本をお探しの方には参考になるのではないかと思います。
◎信頼できる地盤補強業者とはどういう業者かを知る・探す
良い地盤補強業者は必要十分かつ最小限の設計・施工がご提案出来、またその施工をトラブルなく早期に仕上げることができる施工能力を持っていて、安心して工事を任せることができます。
「必要十分かつ最小限の設計・施工がご提案出来る」ということが大切なのは、まず地盤補強が実際必要であるにも関わらず「不要」と判断したり必要不十分な設計、施工を行ったりすることは、地盤補強に係る費用こそ抑えられるかもしれませんが、後々沈下事故によって居住者の方の健康や財産を脅かすような重大な問題を引き起こしかねません。しかしかと言って必要十分を大きく超えた過剰な設計は工事費用の無用な増大に繋がってしまいます。ですので「必要十分かつ過剰とならない設計・施工がご提案できる」というのは信頼できる地盤補強業者であるための必須の能力です。
またいくら完璧な設計や施工計画が立てられてもそれを実現するだけの施工能力がなければ意味がありません。現場の施工メンバーや施工管理者が、危険のないよう十分に配慮しながら工事を行えること、また内勤の責任者や元請ご担当者様への迅速な状況や経過の報告ができ、設計内容を十分に理解した上で実際の施工に当たれる人材が施工部隊に揃っていることも、信頼できる地盤補強業者には必要な条件です。
【ご案内】ワイズ技研は信頼できる地盤改良業者？
上記を踏まえて、信頼できる地盤改良業者としてのワイズ技研のアピールポイントをご紹介させていただきたいと思います
１、お取引先ハウスメーカー様、施工店様からご信頼をいただき創業30年を迎えました！
平成元年の創業以来、施工実績は10000件以上にも及んでいます。創業以来、当社設計・施工の建物は瑕疵による不同沈下事故ゼロを継続中です。
２、現場管理者が現場に常駐する万全の体制！
各現場に施工チームだけではなく現場管理者を配置、常駐させる万全の体制をとり、現場管理者は工事全体の指示や管理、各所への連絡業務を請け負い、施工班は施工を集中することによってどの施工班が工事に当たっても同等に品質の高い施工を実現させます。
３、多様な現場に対応できる高い技術力があります。
ワイズ技研は創業から約30年、東京都渋谷区に本社を構え、関東圏での地盤改良工事・地盤調査業務に当たってまいりました。30年かけて培った、関東圏に多い狭小現場での施工や重機搬入のノウハウがあります。また地盤改良の技術面に対する問い合わせに対してご回答できる技術者が在籍しており、安全を守るために十分で、かつ過剰とならない適切な設計をご提案いたします。
◎ご自身で探した改良業者に見積もりを頼みたい（発注したい）時にはどうしたらいいのか
弊社も含めて、地盤改良業者はお施主様、エンドユーザー様からのお見積りのご依頼はお受けできないことがほとんどです。これにはもちろん理由があります。地盤調査データや建造物の設計データをはじめ新規建造物に関するデータ提供が必要になること、工期や搬入搬出の打合せやハウスメーカー様が適用されている保険の範囲の確認が事前に必要になることなど、地盤改良工事の特性上、お見積りのご提出のためにはハウスメーカー様のご協力が必須だからです。
地盤調査や地盤改良の請け先は住宅注文が完了した後すぐに確定してしまうことが多いため、ご自身で探した改良業者に見積もりを依頼したい場合は、住宅注文時点でハウスメーカーのご担当者様にお願いすることをおすすめします。
まだ注文先のハウスメーカーもお探し中のお客様には弊社からお取引先のハウスメーカー様をご紹介させていただくことも可能です。
ご説明は以上になります。一生に一度の大きなお買い物、建造物自体はもちろん地面の下まで安心な住まいで暮らすためには、地盤調査、地盤改良工事についてまで目を向けることはとても重要です。
ワイズ技研HPでも地盤に関する情報ご用意しておりますのでぜひご覧いただけますと幸いです。
